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今年新春期间，受到节日休假、开发商放缓推盘节奏等因素影响，上海楼市成交再创新低。受此影响，整个1月份的成交量相比去年12月出现了大幅度的减少，减幅达到了4..53%，但成交均价出现了上涨。

　　据了解，今年春节1月25日、26日、27日三天交易中心放假，28日-31日的商品住宅的成交量分别为1、11、16和49套。易居研究院研究院研究员薛建雄说:“去年同期是2、11、41和99套，减少幅度相当明显。”推盘量减少是今年节日期间成交减少的一个主要原因。今年节后全市只有一个楼盘推出了69栋别墅，而在去年春节，一周推了3个楼盘有838套，推盘量可以说天差地别。

　　佑威房地产研究中心的数据显示，今年1月全市商品住宅供应面积为15万平方米，相比去年12月出现了大幅减少，减幅达到85.71%。由于进入农历新年，开发商纷纷放缓了推盘节奏，本月只有18个住宅项目拿到预售许可证。

　　受到推盘量的影响，1月份上海商品住宅的成交量也大幅减少。

　　全市商品住宅成交面积为48万平方米，相比去年12月也出现了明显的下跌，跌幅为43.53%；但1月全市商品住宅成交均价为13974元/平方米，相比去年12月上涨了15.78%，为去年下半年楼市开始后成交均价出现最大上涨的一月。

　　佑威房地产研究中心认为，从近几年来数据看，全市商品住宅春节当月成交相比春节前一个月成交跌幅最大的为2006年春节，其跌幅为67.81%，而成交量跌幅最小的为2007年春节，其跌幅42.62%，而今年1月跌幅为43.53%。