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入市数量未现明显增长 楼市新盘"金九"上市谨慎
发布时间: 2009/8/31 被阅览数: 1390 次 来源: 上海厂房信息网

每年9月原本是楼市传统的销售旺季,日前来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构的统计数据显示,北京楼市在9月份有46个项目计划入市销售,其中首次开盘的纯新盘项目有13个。和前两个月单月动辄50个左右的新盘数量相比,新项目在入市时明显变谨慎了.

“与前几个月相比,9月计划入市的项目数量并未出现明显增长,这与‘金九’的传统规律不太相符。”亚豪机构副总经理高姗认为,造成这一现象主要是由于当前的市场环境影响所致。8月份楼市已经出现了销售小幅下滑的现象,而从政策层面也出现了包括收紧二套房贷的微调措施,这些变化也在不同程度上影响了开发商的决策与推盘进度。

  虽然9月即将入市的项目总体上看要少于前几个月,但是一些热销的项目还是连续加推楼盘入市,而且开盘均价不断走高。9月约有33个老项目后续开盘,其中有多个项目是持续推盘的热销项目,如K2海棠湾、优品国际、禧福汇国际社区等,而且这些项目后期开盘价格均有了明显的提升。如优品国际项目7月开盘均价是15800元/平方米,8月开盘均价上涨为16800元/平方米,而在9月该项目的开盘均价达17000元/平方米。

  值得一提的是,为迎合购房需求,在市场竞争中争得领先位置,各项目开始加大了对于项目品质的要求,当下,精装已经成为一种趋势,而这种趋势将在9月份体现得更为明显。46个计划在9月开盘的项目中,有14个为精装项目,占总数的近1/3。精装楼盘对购房人的好处不言而喻:节省时间、减少装修污染。另一方面,精装楼盘能够在一定程度上增加项目的品质感,这也为老项目开发商涨价平添了底气

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